时隔3月成交量上涨之后，4月北京别墅市场经常出现全面急遽下降，当月别墅成交量仅有为119套，环比上月跌幅超过57.7%；成交价金额为10.89亿元，环比暴跌60.3%；成交价面积42655平米，环比暴跌57.2%；成交价均价25539元/平米，环比上月下降7.1%。4月北京别墅成交价套数TOP10成交价套数名列上来看，与上月TOP10项目成交量皆在10套之上的状况有所不同，本月TOP10项目仅有两个成交量在10套之上，最低成交量也仅有为11套。

TOP10项目总成交量为68套，占到总成交量的比例超过57%。4月北京别墅成交价金额TOP10从成交价金额的名列上来看，名列第一位的中海九号公馆当月成交价金额1.67亿元，较上月名列第一位的远洋LAVIE2.57亿销售额差距9051万元，跌幅超过35%。此外，与上月TOP10中9个项目月均销售额都在1亿以上的状况构成极大鲜明的是，本月TOP10项目中，仅有中海九号公馆一个项目的成交价金额在1亿以上，TOP10中低于销售额仅有3547万元。

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